房貸還了7年多,117萬本金竟一分錢沒還!男子一查傻眼了…

廣州日報 2021-01-16 檢舉

近日,南京市民蒲先生反映,2013年10月份,他在民生銀行南京分行辦理了一筆117萬的房貸,貸款期限為20年,當時和銀行約定,這筆貸款按照等額本息的方式進行還款。

可最近,蒲先生在查看自己的征信報告時突然發現,自己還了七年多的房貸,到現在沒有歸還的本金竟然還是117萬,一分都沒減少。


"等額本息"還貸7年多

117萬本金竟然一分都沒還

蒲先生告訴記者,2013年,他看中了南京仙林大學城香樟園小區的一套二手房。

當年10月份,就到民生銀行南京分行辦理了一筆期限20年的公積金和商貸組合房貸。

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其中117萬為商業貸款,合同約定折后年利率4.2%左右,按照等額本息的方式進行還款,每個月的還款金額為8092.95元

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“當時前兩個月還的時候,我第一個月、第二個月都存了9000塊錢進去,它自動扣款就扣了我四五千塊錢,然后每個月我都按照足額存,但他扣就扣這么多。”

蒲先生告訴記者,每期還款前,民生銀行都會發來當月應還款金額的提示短信,因為自己辦理的是組合貸款,他以為差額部分已經從公積金中扣除,因此并沒在意。

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“因為扣款、劃款、計算金額,全是銀行的問題啊,我只是負責把錢存在我的卡上,自動還款,對吧?”

2020年11月份,蒲先生想要換房,于是就查看了自己的征信報告,可這一看,嚇了他一跳。

“查我的征信報告的時候發現,我的房貸本金沒有變化,不管怎么樣我還了將近有7年了,本金總歸會有變化的,不可能是一分錢沒有變化的。”

還款方式"被變更"

利率不變20年要多還三四十萬

按照等額本息的還款方式,購房人剛開始每月的還款中,雖然利息占了絕大部分,但也有少部分本金,可還了7年多的房貸,本金竟然一分錢都沒歸還,顯然有問題。

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于是蒲先生趕緊詢問了民生銀行的客服經理,得到的答復是:他的這筆房貸,采用的是先息后本的還款方式,先歸還利息,到期后一次性歸還117萬本金,類似于消費信用貸款。

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來源:www.toutiao.com

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